2024.01.26

【ユズリノで店舗改装】『ワクワクする』『提案資料がイメージしやすい』と話題

最近、ユズリノでは店舗改装をご希望されるお客様が増えているとのこと!
ユズリノと言えば『中古住宅+リノベーション』のイメージですが、店舗のリノベーションも手がけているんですね。

そこで今回は、店舗+リノベーションでユズリノが指示される理由について、深掘りしてみました。
最後には、一般的な住宅購入でのメリットについても掲載していますので、ご覧ください^_^!

店舗+リノベーションをユズリノで施工するメリット


実際の施工事例 飲食店

さっそく、ユズリノが店舗のリノベーションにも強いワケをお伝えします
以下の3つにまとめてみました!

1)不動産探しからワンストップ

ユズリノでは、住宅購入と同様に、店舗用不動産を探す際にも、不動産探しからワンストップで担当できちゃいます。
これ、どういうメリットがあるかわかりますか?
具体的には、

  • 予算の見通しが立てやすい
  • 全体的な予算が抑えられやすい

というメリットがあるんです!

例えば、立地の良い場所にお店を構える場合、どうしても不動産購入や賃貸で予算が大きくなりがちです。
しかし、ユズリノならその後のリノベーションやアフターフォローまで全てを一括管理できるので、トータルの予算の見通しが立てやすく、抑えるところは抑えるという費用のバランスを考慮しやすいわけです。

2)店舗用不動産に特化した相談

実は、店舗用不動産は住宅用不動産とは異なり、『用途地域』や『建築協定』などを考慮する必要があります。
店舗となると特殊なルールがあるわけですね。
そしてこのルールがそれなりに複雑なんですが、ユズリノでは、色んなパターンの物件の見学や、駐車場スペース、敷地の広さなどの感覚を施主様と一緒に絞っていき、ご要望に応じた物件を選択できるようサポートしてくれるというわけです。

店舗用不動産とは?
オフィスや住宅ではなく、コンビニエンスストア、飲食店、ヘアサロン、アパレルショップなど、さまざまな店舗が入居する不動産のこと。

用途地域とは?
都市計画法にある地域の分け方のひとつで、土地の用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めてあり、全部で13種類がある。おおむね5年に一度、全国一斉に用途地域は見直される。

建築協定とは?
地域の住民や土地の権利者が地域独自のまちの目標を定め、より細やかな建築物の決まり事を自分たちで作り、守っていくという主旨の協定。例えば、商店街にアーケードを設置することや、住宅街に高すぎるビルの建築を禁止するなど。

3)ワクワクする提案資料

実際にお客様からは、『他社の提案資料やプレゼン内容と⽐較して、1番イメージが湧きやすくワクワクしたのでお願いすることを決めました。』と、非常に嬉しいお言葉をいただいています!


実際の施工事例 上:衣料品店 下:美容室

具体的には、過去の事例や、外観の完成予想図(パース画像)などを用いて、わかりやすく可視化してくれるということなので、確かにイメージしやすいですよね。

店舗完成までの流れ

ここでユズリノの店舗改装の流れをざっくり見てみましょう。
トータルのスケジュールの目安としては、最短6ヶ月から最長約1年程度です。
※この期間での完成を保証するものではありません。

① ご相談
② 不動産探し
③ 不動産決済手続き(約1ヶ月)
   - 不動産確定から銀行手続きが完了するまでの期間
④ 施工期間(約2〜2.5ヶ月)
⑤ 外構工事(約1ヶ月)
⑥ お引き渡し
※ オープン日が決まっていれば、逆算をして施工期間を決定する

ご相談からお引き渡しまで、ユズリノ1社で完結できるのは、施主にとってめちゃくちゃ便利ですよね。

一般的な住宅購入でのメリット

ユズリノでは住宅も店舗も手がけているわけですが、住宅のリノベーションを検討する際に、店舗のリノベーションのノウハウがある会社に依頼すると、以下のようなメリットが考えられます。

  • まるでお店のようなオシャレな施工やインテリアを住宅のリノベーションでも実現しやすい
  • リノベーションしたい物件が住宅兼店舗の場合、住宅も店舗もどちらのリノベーションも得意

などです

例えばここ数年では、カフェのような内装、インダストリアルなインテリア、建物の壁の中にある構造(骨組みなど)をあえて見せたりと、まるでお店のような家づくりが人気です。
その中でも他の人とはちょっと違うインテリアや魅せ方をしたい場合、ユズリノのように、店舗のリベーションを手がけている会社では、提案できるバリエーションが豊富であると言えるでしょう。

まとめ

今回は、ユズリノが手がける店舗+リノベーションをお届けしました。
中古住宅+リノベーションの印象が強いユズリノですが、店舗のリノベーションのご依頼もどんどん増えているようです!
中古住宅+リノベーションをご検討の方にとっても、さらに魅力的な会社と言えるでしょう^_^!

 

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