【3つの基準】家を選ぶときに大事な！コスパ・タイパ・自由度

どれを選べばいいかわからん

「家を買おう！」と思っても、その選択肢はいろいろ。
何を基準に選べばいいのか迷います。

・コスト？
・住み始めるまでの時間？
・デザインや設計？

今回の記事では、それぞれの住宅の特徴を
特に重要度の高い「3つの基準」でまとめました！

コスパが良い住宅は？

コスパとは「コストパフォーマンス」です。
つまり、「予算を抑えつつ希望を叶えるにはどれがおすすめか？」ということです。

今回は、「予算を極力抑えたい」という希望を優先した表を作ってみました。

順位	方法	コストパフォーマンスの良さ
1	中古マンション	高い
2	戸建中古住宅	高い
3	分譲/新築マンション	普通
4	戸建建売住宅	普通から低い
5	戸建注文住宅	低い

注）上記表は一般的な価格帯において、コストパフォーマンスが良い順に並べたものです。物件や地域によって価格が異なるため、実際とは異なる場合があります。
注）本来の「コストパフォーマンスの良さ」は、価格だけでなく住宅の状態や設備、立地条件なども考慮する必要があります。

予算と希望により、コスパの考え方も人それぞれですが「極力予算を抑えたい」と考える場合は
中古マンション・中古住宅の検討がベターでしょう。

タイパの良い住宅は？

タイパとは「タイムパフォーマンス」です。
住宅購入には、あなたのプライベートな時間と労力を、たくさん使います。

となると、「効率よく理想の住宅を手にいれる」ことが、実は結構重要だったりします。

今回は「極力時間をかけずに買いたい」という希望を優先した表を作ってみました。

順位	方法	タイムパフォーマンスの良さ
1	分譲/新築マンション	短い
2	戸建建売住宅	中程度
3	中古マンション	中程度から長い
4	戸建中古住宅	マンションに比べると長い
5	戸建注文住宅	長い

注）上記表は一般的な目安において、タイムパフォーマンスが良い順に並べたものです。ただし、物件や地域によって期間が異なるため実際には異なる場合があります。
注）タイムパフォーマンスの良さは、物件の状態や建設計画などによって変わるため個別に検討が必要です。

タイパの優先度は人それぞれです。
しかし、実際の住宅購入では、施主さんが決めることって結構たくさんあるんです。

「単身赴任や引越しなど、できるだけ早く家を購入しないと！」という方には
マンションや建売住宅、中古住宅（リフォームのみにするなど）の購入がベターでしょう。

自由度の高い住宅は？

せっかく購入する住宅だから、デザインや設計は思い通りにしたいものです。

住宅によってその自由度に違いがあります。

今回は「とにかく自由にデザイン/設計したい！」という希望を優先した表を作ってみました。

順位	方法	自由度の高さ
1	戸建注文住宅	非常に高い〜普通
3	中古住宅の購入 ※リノベーションを想定	高い〜普通
5	中古マンションの購入 ※リノベーションを想定	高い〜低い
2	戸建建売住宅	低い
4	分譲/新築マンション	低い

注）上記表は、一般的な目安において自由度が高い順に並べたものです。

自分の好きな見た目・住宅性能を実現したいという方には、やはり注文住宅がベストでしょう。

中古住宅や中古マンションも、自由度がある程度確保できるため選択肢としてオススメです。

まとめ

家選びって、優先したい基準が色々ありますよね。

全てを優先することはできないので
「何を一番に考えるか？」
これが重要になってきます。

今回は、その中でも重要度の高い
「予算、時間、自由度」
この3つの視点からまとめてみました！

あなたにとっての優先順位は見えてきましたか？

この記事では、住宅購入を共に学ぶ情報を配信中です！
空き時間にサクッとチェックしてね^_^